HÀNG XÓM ĐỂ XE MÁY LẤN CHIẾM NGÕ CHUNG: VẤN ĐỀ NHỨC NHỐI CỦA NHIỀU GIA ĐÌNH

1. Tình huống pháp lý

Nhà tôi nằm trong một con ngõ nhỏ, chỉ đủ cho xe máy đi lại, hai bên là các dãy nhà xây sát nhau. Từ lâu trong ngõ hình thành thói quen: ai đi về trước thì dựng xe trước cửa nhà mình, đôi khi lấn sang phần trước cửa nhà bên cạnh một chút, miễn là vẫn còn lối đi chung. Tuy nhiên, tôi cảm thấy rất khó chịu với cách sử dụng lối đi như vậy.

Nhà hàng xóm sát cạnh nhà tôi có bốn chiếc xe máy. Ban ngày, họ thường để cả bốn xe ngoài ngõ, ngay trước cửa để tiện đi lại. Mỗi lần như vậy, xe của họ xếp kín trước cửa nhà họ rồi tràn sang phần trước cửa nhà tôi. Có hôm tôi đi làm về, muốn dắt xe vào nhà nhưng phải chờ họ ra dời bớt xe mới có lối đi.

Tôi đã góp ý nhẹ nhàng rằng nếu để xe thì nên để gọn trong phạm vi trước cửa nhà mình, tránh lấn sang phần trước cửa nhà tôi để mọi người cùng thuận tiện. Tuy nhiên, lời góp ý này lại khiến không khí trở nên căng thẳng. Họ cho rằng tôi “khó tính”, nói rằng “trong ngõ ai cũng để xe như vậy”, “ngõ là của chung chứ không phải của riêng ai”.

Từ sau lần tôi không đồng ý cho để xe lấn sang trước cửa nhà mình, quan hệ giữa hai gia đình trở nên lạnh nhạt. Có khi họ còn cố tình dựng xe sát hơn về phía cửa nhà tôi như một cách thách thức. Tôi buộc phải nhắc nhở, và tình trạng khó chịu cứ lặp đi lặp lại, gây ảnh hưởng đến sinh hoạt hằng ngày.

Vậy trong trường hợp này, hành vi để xe lấn chiếm phần ngõ trước cửa nhà người khác có bị xử lý theo quy định pháp luật hay không? Gia đình tôi cần làm gì để giải quyết tình trạng trên? Mong Luật sư giải đáp.

2. Quy định pháp luật

Theo Luật Đất đai năm 2024, ngõ đi chung được xác định là đất giao thông thuộc nhóm đất hạ tầng kỹ thuật, do Nhà nước quản lý và sử dụng vì lợi ích công cộng. Do đó, phần diện tích ngõ trước cửa nhà không được coi là tài sản riêng của bất kỳ hộ gia đình nào, và các hộ dân đều có quyền sử dụng chung theo đúng mục đích. Người dân có thể đi lại, dừng, đỗ phương tiện tại khu vực này, trừ trường hợp pháp luật hoặc cơ quan có thẩm quyền có quy định hạn chế.

Mặt khác, pháp luật hiện hành chưa có quy định cụ thể coi việc để xe máy trước cửa nhà người khác, nếu vẫn còn lối đi, là hành vi vi phạm trong mọi trường hợp. Tuy nhiên, việc dựng xe tràn sang phần trước cửa nhà bên cạnh, gây cản trở việc ra vào, ảnh hưởng đến sinh hoạt bình thường của hộ liền kề, đặc biệt nếu thực hiện nhiều lần hoặc có tính chất cố ý, có thể bị xem xét là hành vi gây mất trật tự công cộng, làm ảnh hưởng đến đời sống sinh hoạt của khu dân cư.

Trong trường hợp phát sinh mâu thuẫn, gia đình nên chủ động trao đổi, hòa giải với hàng xóm để thống nhất cách sử dụng lối đi chung, bảo đảm thuận tiện cho tất cả các hộ. Ngoài ra, trong sinh hoạt thực tế, các gia đình có thể bố trí vật dụng hợp lý trước cửa như chậu cây, kệ nhỏ… để xác định khoảng không gian cần thiết cho việc ra vào, tránh bị lấn chiếm.

Trường hợp hàng xóm không thiện chí hợp tác, gia đình có thể thu thập chứng cứ như hình ảnh, video, ghi âm về việc để xe gây cản trở sinh hoạt, hoặc có hành vi, lời nói gây mất trật tự, xúc phạm danh dự, nhân phẩm, sau đó đề nghị tổ dân phố, UBND cấp xã hoặc Công an khu vực tham gia hòa giải, xử lý theo thẩm quyền.

Theo điểm a khoản 1 Điều 8 Nghị định 282/2025/NĐ-CP quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực an ninh, trật tự, an toàn xã hội; phòng, chống tệ nạn xã hội; phòng, chống bạo lực gia đình, người có hành vi gây mất trật tự công cộng, làm ảnh hưởng đến sinh hoạt bình thường của khu dân cư, gây mất đoàn kết trong cộng đồng có thể bị áp dụng hình thức cảnh cáo hoặc phạt tiền từ 500.000 đồng đến 1.000.000 đồng, tùy theo tính chất và mức độ vi phạm.

Như vậy, nếu việc để xe trước cửa nhà người khác dẫn đến căng thẳng, cản trở sinh hoạt, gây mất trật tự trong khu dân cư thì cơ quan có thẩm quyền có thể xem xét xử lý theo quy định nêu trên.

3. Đánh giá

Thực tế hiện nay, hành vi dựng xe máy trước cửa nhà người khác, lấn sang phần ngõ chung tuy không phải lúc nào cũng bị coi là vi phạm pháp luật, nhưng lại là nguyên nhân phát sinh rất nhiều tranh chấp trong khu dân cư.

Không ít vụ việc từ mâu thuẫn về chỗ để xe đã dẫn đến cãi vã, xô xát, thậm chí đập phá tài sản, gây hậu quả nghiêm trọng. Vì vậy, bên cạnh việc tuân thủ pháp luật, mỗi người dân cần nâng cao ý thức giữ gìn văn minh đô thị, tôn trọng quyền lợi của người khác và sử dụng lối đi chung một cách hợp lý.

Mặt khác, pháp luật hiện hành vẫn chưa có quy định thật cụ thể về việc để xe trước cửa nhà người khác trong ngõ chung, dẫn đến khó khăn trong xử lý khi phát sinh tranh chấp. Do đó, trong thời gian tới, cần tiếp tục nghiên cứu, bổ sung quy định pháp luật để bảo đảm quyền lợi chính đáng của người dân và giữ gìn trật tự tại khu dân cư.

4. Kết luận

Đối với trường hợp nêu trên, gia đình nên chủ động giải quyết sớm bằng biện pháp hòa giải, trao đổi trực tiếp hoặc thông qua tổ dân phố, chính quyền địa phương. Nếu để mâu thuẫn kéo dài, xung đột có thể gia tăng, dẫn đến những hành vi vi phạm pháp luật, gây thiệt hại cho cả hai bên.

Việc xử lý đúng pháp luật, đúng trình tự và giữ thái độ ôn hòa sẽ giúp bảo vệ quyền lợi của mình, đồng thời vẫn giữ được trật tự và tình làng nghĩa xóm trong khu dân cư.

Trên đây là tư vấn pháp lý mà Luật Bắc Dương tổng hợp và cập nhật. Chân thành cảm ơn Quý độc giả đã quan tâm theo dõi!

Ân Quang – 19/03/2026

Nguồn: Luật Đất đai 2024, Nghị định 282/2025/NĐ-CP, và các văn bản quy phạm pháp luật khác có liên quan.

Zalo tư vấn pháp luật MIỄN PHÍ: https://zalo.me/0903208938