VÀO NHÀ NGƯỜI VAY NỢ ĐỂ THÁO DỠ TÀI SẢN: RANH GIỚI GIỮA QUYỀN HỢP PHÁP VÀ VI PHẠM PHÁP LUẬT

1. Tình huống pháp lý

Do cần tiền để kinh doanh nên vào tháng 6/2025, chồng tôi đã vay của bà Tình số tiền 600 triệu đồng. Hai tháng sau chồng tôi phát hiện bệnh và phải đi điều trị, không còn khả năng thanh toán tiền gốc và lãi đã vay từ bà Tình. Hai bên nhiều lần làm việc nhưng không giải quyết được.

Tới tháng 2/2026, tranh thủ khi tôi đang chuẩn bị đi làm, bà Tình cùng hai người đàn ông lạ mặt đã tự ý vào nhà tôi, lập tức tháo dỡ và làm hư hỏng một số tài sản, gây thiệt hại ước tính khoảng 10 triệu đồng. Tôi nhanh chóng báo cơ quan công an để ngăn họ tháo dỡ tiếp.

Theo đó, đối tượng trên phạm tội gì và tôi cần làm gì để yêu cầu bồi thường, xin Luật sư cho biết.

2. Quy định pháp luật

Trong sự việc trên, các đối tượng đã có hành động xâm nhập vào nơi ở của gia đình và đã tháo dỡ, phá hoại một số tài sản. Hành vi của người này gây ảnh hưởng xấu đến an ninh, trật tự, an toàn xã hội.

Theo đó, các đối tượng trên có hành vi “xâm phạm chỗ ở của người khác” và thể đối mặt với mức phạt tù từ 03 tháng đến 02 năm căn cứ theo Điều 185 Bộ luật Hình sự 2015 (sửa đổi bổ sung năm 2025).

Đồng thời, các đối tượng trên có hành vi “huỷ hoại tài sản” và thể đối mặt với mức phạt tù từ 06 tháng đến 03 năm căn cứ theo Điều 178 Bộ luật Hình sự 2015 (sửa đổi bổ sung năm 2025).

Ngoài ra, bà Tình cùng các đối tượng trên có chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại với những đồ vật đã tháo dỡ, làm hư hỏng căn cứ theo Điều 584 Bộ luật Dân sự 2015. Việc bồi thường phải tiến hành theo nguyên tắc bồi thường toàn bộ và kịp thời. Các bên có thể thỏa thuận về mức bồi thường, hình thức bồi thường bằng tiền, bằng hiện vật hoặc thực hiện một công việc, phương thức bồi thường một lần hoặc nhiều lần, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

Trong quá trình làm việc với cơ quan Công an, cơ quan chức năng có thẩm quyền, gia đình cần tích cực hợp tác thống kê tài sản bị tháo dỡ, hư hại, xuất trình giấy tờ, chứng minh nguồn gốc của tài sản (nếu có). Từ đó cơ quan chức năng sẽ kiểm tra và định giá giá trị của tài sản. Gia đình căn cứ vào các biên bản làm việc, biên bản định giá tài sản để yêu cầu các đối tượng trên bồi thường thiệt hại.

Trong trường hợp này, gia đình có thể thoả thuận với bà Tình về trách nhiệm bồi thường, số tiền bồi thường. Trường hợp không thoả thuận được và phía bà Tình không chi trả, gia đình có quyền khởi kiện ra Toà án nhân có thẩm quyền. Thời hiệu khởi kiện là 03 năm (Điều 588 Bộ luật Dân sự 2015) kể từ ngày tài sản bị tháo dỡ, huỷ hoại.

Ảnh minh họa

3. Đánh giá

Sự việc trên xảy ra bất ngờ và để lại hậu quả nghiêm trọng. Về phía bà Tình, người cho vay có quyền yêu cầu người vay trả tiền. Trường hợp người vay vi phạm thời hạn trả tiền, người vay có quyền khởi kiện ra Toà án nhân dân. Tuy vậy, với trường hợp này, bà Tình lại tiến hành xâm nhập nơi ở, tháo dỡ đồ đạc để thu hồi nợ. Hành động này ngay lập tức trở thành hành vi vi phạm pháp luật và bị truy cứu trách nhiệm hình sự.

Theo đó, ranh giới giữa quyền yêu cầu trả nợ, thu hồi nợ hợp pháp và hành vi vi phạm pháp luật rất mong manh. Người cho vay cần bình tĩnh, kiên nhẫn xử lý vụ việc căn cứ theo quy định pháp luật.

Mặt khác, về phía gia đình, việc vay tiền là thoả thuận dân sự giữa hai bên. Nay tới thời hạn trả nợ, gia đình cần thu xếp để trả số tiền này cho bà Tình. Gia đình có thể thoả thuận với bà Tình không truy cứu trách nhiệm bồi thường thiệt hại tài sản. Giá trị những tài sản hư hại sẽ được tính trả nợ một phần số tiền đã vay mượn.

4. Kết luận

Như vậy, việc xâm phạm chỗ ở, tự tháo dỡ đồ đạc của người vay nhằm thu hồi nợ là hành vi vi phạm pháp luật. Mọi người cần hết sức lưu ý về phương án xử lý nợ từ sự việc này.

Trên đây là tư vấn của Luật Bắc Dương về tình huống trên. Trân trọng Cảm ơn Quý Độc giả đã dành thời gian theo dõi!

Ân Quang – 02/03/2026

Nguồn: Bộ luật Hình sự 2015 (sửa đổi, bổ sung 2025), Bộ luật Dân sự 2015 và các văn bản quy phạm pháp luật khác có liên quan

Zalo tư vấn pháp luật MIỄN PHÍ: https://zalo.me/0903208938

Bộ luật dân sự 2015, Bộ luật hình sự 2015, chủ nợ, con nợ, đòi nợ, đòi tài sản, hành vi vi phạm, Huỷ hoại tài sản, quyền, vay nợ, xâm phạm chỗ ở

VÀO NHÀ NGƯỜI VAY NỢ ĐỂ THÁO DỠ TÀI SẢN: RANH GIỚI GIỮA QUYỀN HỢP PHÁP VÀ VI PHẠM PHÁP LUẬT

Tìm kiếm

CÁC TIN TỨC KHÁC