CHỦ TỊCH XÃ CÓ THỂ CẤP SỔ ĐỎ CHO NGƯỜI DÂN: TỪNG BƯỚC ĐƠN GIẢN HÓA THỦ TỤC HÀNH CHÍNH VỀ ĐẤT ĐAI

1. Quy định mới về cấp sổ đỏ

Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 49/2026/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn một số điều của Nghị quyết số 254 về cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai.

Theo quy định tại điểm b khoản 2 Điều 14, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã có thẩm quyền thực hiện

– Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

– Xác nhận thay đổi trên giấy chứng nhận đã cấp đối với trường hợp cơ quan, người có thẩm quyền cấp xã quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất, gia hạn sử dụng đất, chuyển hình thức sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất, xác định lại diện tích đất ở.

Quy định mới này sẽ được áp dụng từ ngày 01/07/2026.

2. Đánh giá

Đối với bối cảnh hiện nay, vấn đề đơn giản hóa thủ tục hành chính, đặc biệt trong lĩnh vực đất đai được xã hội quan tâm. Điểm đột phá nhất của Nghị định 49 là quy định cụ thể về thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (Sổ đỏ) sẽ được giao cho Chủ tịch UBND cấp xã. Theo đó, thủ tục đề nghị cấp sổ đỏ được rút gọn, đơn giản hơn cho người dân.

3. Kết luận

Hiện thực hóa chính sách pháp luật của nhà nước, việc ban hành thủ tục hành chính từng bước được bảo đảm yêu cầu cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục hành chính, quy định rõ trách nhiệm của từng cơ quan, cá nhân, thời gian giải quyết, thành phần hồ sơ và các giấy tờ liên quan đến nghĩa vụ tài chính về đất đai.

Trên đây là tin tức pháp luật mới cập nhật của Luật Bắc Dương. Trân trọng cảm ơn Quý độc giả đã quan tâm theo dõi.

Ân Quang – 04/02/2026

Nguồn: Luật Đất đai 2024, Nghị định số 49/2026/NĐ-CP và các văn bản quy phạm pháp luật khác có liên quan.

Zalo tư vấn pháp luật MIỄN PHÍ: https://zalo.me/0903208938