Giao dịch mua bán đất đai trong Quý 1 năm 2025 ở TP HCM tăng 16%

Theo ghi nhận của Văn phòng đăng ký đất đai TP. HCM trong ba tháng đầu năm nay, hồ sơ mua bán nhà đất ở TP HCM tăng 16%, giúp số thu từ nguồn này đạt trên 2.200 tỷ đồng.

Vào ngày 16/3/2025, ông Trần Đình Quân, Giám đốc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký Đất đai TP Thủ Đức, xác nhận lượng người đến làm thủ tục trong tháng 3 tăng so với đầu năm.

Sau Tết Nguyên đán, mặc dù thủ tục hành chính về đất đai có nhiều thay đổi nhưng hoạt động giao dịch bất động sản ở TP HCM sôi động hơn trước rất nhiều. Được biết thêm, TP. HCM cần thêm 1 đến 3 tháng nữa để đánh giá chính xác xu hướng giao dịch bất động sản. Mặt khác, nhiều người muốn thực hiện thủ tục đất đai bắt đầu tìm hiểu quy trình qua dịch vụ công trực tuyến theo Luật Đất đai 2024. Điều này vừa giúp người dân có thể thực hiện thủ tục hành chính mà không phải đến tận nơi chờ, nộp hồ sơ vừa làm giảm áp lực của đội ngũ cán bộ xử lý thủ tục.

Người dân TP. HCM xếp hàng chờ làm thủ tục về đất đai

Đến chiều ngày 02/4/2025, Sở Tài nguyên và Môi trường TP. HCM tổ chức phiên họp kinh tế, xã hội quý 1. Ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường cho biết giao dịch mua bán đất đai trong Quý 1 năm 2025 tại địa bàn tăng 16%.

Dựa trên dữ liệu tại nền tảng Batdongsan, mức độ quan tâm sau Tết của người dân đối với giao dịch đất đai tăng gấp 4-6 lần giai đoạn trước Tết. Mức độ quan tâm tăng ở tất cả loại hình, nhiều nhất là chung cư, đất nền. Nhu cầu sau Tết ngang bằng giai đoạn 4 tháng cuối năm 2024 – thường là thời điểm sôi động của thị trường. Riêng loại hình thấp tầng, dữ liệu cho thấy mức độ quan tâm tăng cao hơn thời điểm các tháng cuối năm. Đây là một tín hiệu tích cực đối với nhu cầu mua bán của người dân tại địa bàn thành phố.

Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường cho biết thêm, trong 3 tháng đầu năm, thành phố đã cấp khoảng 100.000 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các cá nhân. Trong đó, chỉ có 138 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu nhưng 92.533 giấy chứng nhận (hơn 92%) từ hồ sơ biến động do chuyển nhượng, còn lại là những giấy chứng nhận cho người mua nhà tại các dự án. Điều này dẫn đến doanh thu hoạt động ngành dịch vụ kinh doanh bất động sản dự tính tháng 3 đạt 25.547 tỷ đồng, tăng 8,77% so với tháng trước. Luỹ kế 3 tháng đầu năm 2025, ngành dịch vụ kinh doanh bất động sản đạt 72.321,4 tỷ đồng doanh thu, tăng 15,83%. Đây là mức tăng theo Cục Thống kê đánh giá “rất khá”.

Qua đó, việc số lượng hồ sơ mua bán nhà đất tăng nhanh giúp nguồn thu từ đất đai trên địa bàn đạt 2.200 tỷ đồng, tăng hơn 540 tỷ đồng so với cùng kỳ. Năm ngoái, tổng nguồn thu từ đất đai đạt hơn 25.30 tỷ đồng, tăng hơn 8.000 tỷ đồng so với năm 2023 (trên 17.200 tỷ đồng).

Một khu vực nhà đất tại TP. HCM

Từ những tín hiệu của thị trường và thông tin tổng hợp từ Sở Tài nguyên và Môi trường TP. HCM, nhu cầu và niềm tin của nhà đầu tư đã trở lại, thêm điều kiện thuận lợi cho ngành dịch vụ kinh doanh bất động sản tăng trưởng trong năm 2025.

Đây là một diễn tiến tích cực để thành phố xác định bất động sản là một động lực quan trọng thúc đẩy nền kinh tế. TP HCM cũng đang tập trung tháo gỡ nhiều dự án bất động sản còn vướng mắc.Đối với Sở Tài nguyên và Môi trường, đơn vị đang làm các bước trình duyệt phương án, chủ trương, thuê tư vấn xác lập giá khởi điểm 3 lô đất ở Thủ Thiêm. Dự kiến các thủ tục hoàn tất vào tháng 7 để đưa ra đấu giá. Sau 3 lô này, thành phố sẽ rút kinh nghiệm để đấu giá 8 lô còn lại vào năm sau.