Tiếng Việt
English
Luật Đất đai năm 2024: Những điểm mới trên “Sổ Đỏ”
Trong nhiều năm qua, bên cạnh những bước phát triển mạnh của nền kinh tế, nhu cầu và các vấn đề liên quan đến đất đai ngày càng tăng. Chính vì vậy, Quốc hội đã thông qua Luật Đất đai năm 2024 để bắt kịp những yêu cầu, thách thức của xã hội cần giải quyết. Đặc biệt vào ngày 29/06/2024, Quốc hội đưa ra quyết định Luật đất đai có hiệu lực từ ngày từ 01/08/2024 sớm hơn 05 tháng so với quyết định ban đầu là ngày 01/01/2025.
Hình ảnh phôi “sổ đỏ” có nhiều điểm mới
Những điểm mới trên “Sổ Đỏ”
Trên thực tế, “sổ đỏ” không phải là thuật ngữ được sử dụng trong Luật Đất đai hay bất cứ văn bản, quy định pháp luật hướng dẫn chi tiết. Đây là cách gọi “dân dã” theo màu sắc của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà người dân hay dùng.
Căn cứ theo Luật Đất đai năm 2024, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có nhiều điểm khác về mặt hình thức. Cụ thể:
|
STT |
Quy định cũ | Quy định mới |
Ý nghĩa |
| 1. Tên gọi | Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất | Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất | |
| 2. Khái niệm | Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất (khoản 16 Điều 3 Luật Đất đai 2013). | Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (khoản 21 Điều 3 Luật đất đai 2024). | Tên gọi này đã tường minh và rút gọn hơn so với tên gọi cũ. |
| 3. Hình thức | Giấy chứng nhận có bốn trang, kích thước 190x265mm Hai tờ gập vào nhau giống như một cuốn sổ | Một tờ A4. Có 2 trang, , kích thước 210 x 297mm. Trang một là thông tin người có quyền sử dụng đất, tài sản gắn kèm với đất. Trang hai là thông tin số đo thửa đất | – Hình thức đẹp, gọn gàng.
– Bảo quản thuận tiện hơn. – Giúp việc thực hiện photo, công chứng dễ dàng hơn. |
| 4. Vị trí của Quốc huy | Quốc huy nằm ở chính giữa | Quốc huy nằm ở góc bên trái của trang 1 | |
| 5. Số tra cứu dữ liệu | Mã vạch và dãy số nguyên dương | Mã QR được tạo ra bởi cơ quan cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất | – Chống làm giả giấy tờ
– Dễ tra cứu, đối chiếu thông tin – Đảm bảo tính bảo mật |
| 6. Thông tin về hộ gia đình | ghi “Hộ gia đình, gồm ông” (hoặc “Hộ gia đình, gồm bà”), sau đó ghi họ tên, năm sinh, tên và số giấy tờ nhân thân của chủ hộ gia đình | Ghi họ tên, số giấy tờ nhân thân của tất cả các thành viên có chung quyền sử dụng | |
| 7. Màu sắc | Đỏ | Hồng cánh sen | |
| 8. Thông tin thửa đất | Thể hiện ở trang 4 của Sổ đỏ | Thể hiện ở trang 2 của Sổ đỏ | |
| 9. CMND | Vẫn sử dụng | Người dân phải dùng Căn cước công dân/ Căn cước công dân có gắn chip |
Qua đó, hình thức của sổ đỏ có nhiều điểm đổi mới tạo nên hình thức đẹp, gọn gàng hơn. Đặc biệt tên gọi và mã QR là bước tiến bắt kịp nhịp phát triển kinh tế-xã hội, đem đến lợi ích pháp lý thiết thực hơn cho người dân.
Ân Quang, Xuân Hằng – 19/07/2024
