Quy định mới về diện tích tách thửa đất tại Thủ đô Hà Nội

Vào ngày 27/9/2024, Uỷ ban nhân dân Thành phố Hà Nội ban hành Quyết định 61/2024/QĐ-UBND quy định về một số nội dung thuộc lĩnh vực đất đai trên địa bàn thành phố hà nội. Quyết định này được dự thảo trong nhiều tháng qua và được nhiều người quan tâm theo dõi.

I. Điều kiện tách thửa

Việc tách thửa đất phải bảo đảm các nguyên tắc, điều kiện do Luật Đất đai 2024 quy định tại Điều 220:

Thửa đất đã được Nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng
Thửa đất còn trong thời hạn sử dụng đất.
Đất không có tranh chấp, không bị kê biên để bảo đảm thi hành án, không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Việc tách thửa đất, hợp thửa đất phải bảo đảm có lối đi; được kết nối với đường giao thông công cộng hiện có; bảo đảm cấp nước, thoát nước và nhu cầu cần thiết khác một cách hợp lý.
Các thửa đất sau khi tách thửa phải bảo đảm diện tích tối thiểu với loại đất đang sử dụng theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

* Tại Thành phố Hà Nội, việc tách thửa đất cần đảm bảo điều kiện tách thửa tại Điều 14 Quyết định 61/2024/QĐ-UBND.

II. Diện tích tách thửa tối thiểu

Căn cứ điểm b khoản 1 Điều 14 Quyết định 61/2024/QĐ-UBND của Uỷ ban nhân dân Thành phố Hà Nội, diện tích tách thửa đất tối thiểu được quy định như sau:

Hà Nội: Quy định mới về tăng diện tích tối thiểu tách thửa đất ở ...

Qua đó, UBND thành phố quy định rõ diện tích đất tối thiểu của thửa đất tại phường, thị trấn là 50m², thửa đất tại các xã từ 80m² đến 150m². Các xã vùng đồng bằng, trung du và miền múi được phân loại tại Phụ lục I kèm theo Quyết định của UBND.

III. Hiệu lực thi hành

Theo Điều 2, Quyết định 61/2024/QĐ-UBND của Uỷ ban nhân dân Thành phố Hà Nội chính thức có hiệu lực từ ngày 07/10/2024.

Trên đây là tin tức pháp luật chúng tôi mới cập nhật. Nếu Quý độc giả có nhu cầu tư vấn hoặc thực hiện thủ tục tách thửa đất xin vui lòng liên hệ với đội ngũ pháp lý của Luật Bắc Dương để được hỗ trợ. Xin chân thành cảm ơn Quý độc giả.

Chuyên Gia Tư Vấn Luật Đất Đai | Tư vấn miễn phí 1900 996 626