Con trai lấn chiếm đất, cha mẹ gần 90 tuổi ở Hải Dương khởi kiện đòi lại

Vụ án cha kiện con trai ra toà để đòi lại đất bị lấn chiếm

Theo nội dung vụ án, ông Vũ Đình C (sinh năm 1936, trú tại thôn Kim Xá, xã Cẩm Đoài, huyện Cẩm Giàng, tỉnh Hải Dương) sử dụng 226,32 m2 đất; vợ chồng anh Vũ Đình D (con trai ông C, sinh năm 1970) và chị Vũ Thị L (sinh năm 1972) được sử dụng 195,08m2 tại thôn Kim Xá, xã Cẩm Đoài, huyện Cẩm Giàng.

Ngày 26/2/2024, ông Vũ Đình C được Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện Cẩm Giàng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số DN124393 tại thửa số 209, tờ bản đồ số 23, diện tích 226.32m2 (trong đó 186,99m2 là đất ở tại nông thôn; 39,33 m2 là đất trồng cây lâu năm), ở thôn Kim Xá (xã Cẩm Đoài, huyện Cẩm Giàng, tỉnh Hải Dương).

Diện tích đất của ông C và vợ chồng anh D nằm sát cạnh nhau. Tuy nhiên, vợ chồng anh D chưa làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Tới tháng 3/2024, vợ chồng anh D làm lán tôn để chứa đồ. Phần lán đã dựng lấn sang phần đất của ông C. Thấy vậy, ông C yêu cầu vợ chồng anh D tháo dỡ tôn, tài sản trên đất để trả lại diện tích đất cho ông. Tuy nhiên, vợ chồng anh D không thực hiện vì cho rằng trước khi làm lán, chị L đã trực tiếp sang hỏi mượn đất và ông C đã đồng ý.

Tuy nhiên, vợ chồng anh chị không có tài liệu chứng minh và ông C không thừa nhận việc này. Để giải quyết vụ việc trên, ngày 12/8/2024, ông C đã làm đơn khởi kiện đến Tòa án, yêu cầu anh D phải trả lại 33,5m2 đất. Toà án nhân dân huyện Cẩm Giàng đã thu lý đơn khởi kiện vụ án dân sự “Kiện đòi tài sản là quyền sử dụng đất” giữa ông C và vợ chồng anh Vũ Đình D, Vũ Thị L.

Tại phiên tòa xét xử công khai ngày 06/4/2025, Hội đồng xét xử đã tuyên chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của ông Vũ Đình C, buộc anh Vũ Đình D trả lại diện tích đất 33,5m2 cho ông C tại thửa số 209, tờ bản đồ số 23, diện tích 226,32m2 ở thôn Kim Xá, xã Cẩm Đoài, huyện Cẩm Giàng và tự tháo dỡ, di dời tài sản trên đất.

Phiên toà xét xử vụ án cha kiện con trai lấn chiếm đất

Vụ án mẹ gần 90 tuổi kiện con trai ra toà để chia di sản thừa kế

Vụ án mới khép lại gần đây khiến nhiều người nhớ đến sự việc cụ bà gần 90 tuổi cũng ở Hải Dương kiện con trai ra toà vì chiếm nhà đất của gia đình cách đây bốn năm.

Cụ Nguyễn Thị Đ (sinh năm 1937, trú tại xã Cổ Bì, huyện Bình Giang, tỉnh Hải Dương) và chồng (đã mất) là vợ chồng hợp pháp, sinh được 6 người con. Năm 2018, do tuổi cao, sức khỏe yếu nên chồng cụ Đ đã qua đời, có để lại tờ di chúc viết tay với nội dung dặn dò vài điều về tài sản. Tuy nhiên, tờ giấy viết tay không có chữ ký của người có trách nhiệm hoặc người làm chứng, nên khi gửi UBND xã để chứng thực thì không có giá trị pháp lý. Như vậy, sau khi chồng mất, cụ Đ được thừa kế theo pháp luật 1/2 giá trị tài sản chung. Phần ½ giá trị tài sản còn lại được chia 7 suất thừa kế, mỗi suất được hưởng hơn 83 triệu đồng. Năm người con của cụ Đ đều đồng ý tặng phần nhận thừa kế cho cụ sử dụng, không yêu cầu phải trả giá trị phần thừa kế được hưởng.

Tuy nhiên người con trai thứ ba của cụ Đ là ông T cho rằng lô đất xây dựng ngôi nhà cấp 4 do ông bà ngoại để lại, không phải nhà riêng của bố mẹ nên phải giao cho con cái sử dụng và đề xuất được sử dụng toàn bộ thửa đất và tài sản gắn liền với đất bằng hiện vật tại thửa đất và có trách nhiệm trả giá trị cho những người đồng thừa kế còn lại.

Cụ Đ dù không mong muốn nhưng đã phải khởi kiện con trai ruột ra Toà án, yêu cầu chia di sản thừa kế của chồng và đề nghị được sử dụng, sở hữu toàn bộ di sản thừa kế bằng hiện vật. Cụ Đ cũng nhận trách nhiệm trả giá trị phần di sản cho những người đồng thừa kế còn lại. Cuối năm 2021, vụ án được đưa ra xét xử.

Toà án nhân dân huyện Bình Giang quyết định giao cụ Đ quyền sử dụng toàn bộ thửa đất số 46, tờ bản đồ số 7 với diện tích 278,6m2 và tài sản trên đất gồm: Ngôi nhà cấp 4 mái ngói ta, tường xây gạch chỉ, gian buồng gác gỗ hai tầng; Công trình phụ, lán tôn; 74,7m2 sân lát gạch đỏ; 10 cây cau, 2 cây vú sữa (1 cây đã chết); 2 cây mai, 2 cây mít và 1 cây vải. Tổng tài sản của hai vợ chồng cụ Đ được toà xác định có giá trị hơn 581 triệu đồng.

Mặc dù án đã tuyên nhưng ông T vẫn không chịu trả lại nhà cho mẹ. Chỉ đến khi Cục Thi hành án dân sự tỉnh Hải Dương thực hiện cưỡng chế chuyển giao nhà và tài sản trên đất theo quyết định của bản án dân sự thì ông T mới giao nhà.

Nhà đất của cụ Đ

Lời nhắn tới độc giả

Những vụ án trên đây để lại vấn đề về đạo đức trong gia đình khi tranh chấp đất đai, tài sản xảy ra. Đồng thời để lại cho người đọc các bài học pháp lý về thừa kế, quyền và lợi ích của người sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất. Qua đó, để tránh xảy ra tranh chấp đất đai, người có quyền sử dụng đất cần nắm được thủ tục pháp luật, hiểu rõ quyền và nghĩa vụ của mình đối với tài sản. Mặt khác, khi tranh chấp đất đai diễn ra, những người liên quan cần suy nghĩ đến tình nghĩa gia đình, tìm hướng giải quyết hoà giải trước rồi mới tiến tới khởi kiện tại Toà án nhân dân có thẩm quyền.